포항형 천원주택 예비입주자 모집: 청년 신혼부부 주거 지원 혜택 총정리

🪙 포항형 천원주택 사업 개요 및 월세 혜택

포항형 천원주택은 포항시가 청년과 신혼부부의 주거비 부담을 획기적으로 낮추기 위해 도입한 특화된 주거 복지 모델입니다.
말 그대로 월 임대료 1,000원이라는 파격적인 조건으로 거주할 수 있도록 지원하는 사업인데요.
일반적인 공공임대주택보다도 훨씬 저렴한 비용으로 제공되어 자산 형성이 필요한 청년 세대에게 큰 힘이 되고 있습니다.

이 사업은 포항시가 직접 민간 주택을 임차한 뒤 이를 대상자에게 재임대하는 전세임대 방식으로 운영되거나, 특정 공공주택의 임대료 차액을 시에서 지원하는 형태로 진행됩니다.
입주자는 매월 천 원의 임대료만 부담하고, 나머지 실제 임대료는 포항시에서 전액 지원하는 구조입니다.
단, 관리비와 공과금은 본인이 직접 부담해야 한다는 점은 미리 인지해 두시는 것이 좋습니다.

포항시는 이번 사업을 통해 단순한 주거 제공을 넘어 지역 내 인구 유입을 촉진하고 정주 여건을 개선하려는 강력한 의지를 보이고 있습니다.
특히 주거 안정이 결혼과 출산으로 이어질 수 있도록 신혼부부에게도 충분한 기회를 제공하고 있습니다.
경제적 자립을 꿈꾸는 청년들에게는 주거비로 지출되던 비용을 저축으로 돌릴 수 있는 자산 형성의 기틀이 될 것입니다.

🙋 신청 자격과 유형별 모집 인원 안내

포항형 천원주택은 모든 시민에게 열려 있는 것은 아니며, 주거 지원이 절실한 청년 및 신혼부부를 주 대상으로 합니다.
기본적인 나이 요건은 만 19세 이상에서 39세 이하의 무주택 청년을 기준으로 하며, 신혼부부의 경우 혼인 신고일로부터 일정 기간 이내여야 하는 조건이 붙습니다.
포항시의 이번 예비입주자 모집은 주거 유형과 대상에 따라 세분화되어 있어 본인이 어디에 해당하는지 정확히 파악하는 것이 중요합니다.

일반적인 신청 자격은 소득 수준과 자산 기준을 포함합니다.
통상적으로 도시근로자 월평균 소득의 100%~120% 이하(가구원 수에 따라 상이)여야 하며, 보유하고 있는 차량 가액이나 총자산이 공공임대주택 자산 기준을 초과하지 않아야 합니다.
모집 인원은 이번 회차에 선발하는 예비입주자 총수를 기준으로 청년형과 신혼부부형으로 나누어 배정됩니다.

특히 이번 모집에서는 단순한 거주지 제공을 넘어 주거 품질도 고려되었습니다.
입주자로 선정되면 포항시 내에 위치한 전용면적 기준 일정 규모 이하의 아파트나 오피스텔 등에 입주하게 됩니다.
공급 물량은 한정되어 있지만, 예비입주자로 선정되면 기존 거주자의 퇴거 시 순차적으로 입주 기회를 얻을 수 있습니다.

📌 주요 신청 자격 요약

• 👤나이: 만 19세 ~ 39세 이하 (청년 기준)
• 💍신혼부부: 혼인 7년 이내 또는 6개월 이내 예비 신혼부부
• 🏠주택 여부: 세대 구성원 전원 무주택자

🗺️ 타 지역 청년을 위한 관외 배정 비율

포항형 천원주택 사업의 가장 눈에 띄는 특징 중 하나는 바로 포항시 외부에서 유입되는 청년들을 위한 파격적인 배정 정책입니다.
포항시는 지역 경제의 활력을 불어넣고 우수한 인재를 영입하기 위해 전체 공급 물량 중 상당 부분을 관외 청년에게 할당하고 있습니다.
이번 공고에서도 전체 모집 인원의 40%를 관외 청년에게 배정한다는 계획을 명시했습니다.

이는 포항에 직장을 구했거나 전입을 계획 중인 타 지역 청년들에게는 매우 희망적인 소식입니다.
일반적으로 공공주택 사업은 해당 지자체 거주자에게 우선순위를 주는 경우가 많지만, 포항시는 개방적인 정책을 통해 외부 인구 유입을 적극적으로 유도하고 있습니다.
관외 청년으로 인정받기 위해서는 공고일 기준 포항시 이외의 지역에 주민등록이 되어 있어야 합니다.

따라서 포항으로의 이직을 고민하고 있거나, 포항 내 기업에 취업이 확정된 타 지역 거주 청년이라면 이번 기회를 반드시 잡아야 합니다.
주거비 부담이 거의 없는 ‘천원주택’은 낯선 지역에서 새로운 삶을 시작하는 데 있어 가장 든든한 버팀목이 될 것이기 때문입니다.
아래는 이번 모집의 지역별 배정 비율을 정리한 표입니다.

📅 모집 일정 및 신청 방법 필수 체크

가장 중요한 것은 신청 시기를 놓치지 않는 것입니다.
이번 포항형 천원주택 예비입주자 모집은 2026년 3월 5일(목)부터 3월 6일(금)까지 단 이틀간만 진행됩니다.
모집 기간이 매우 짧기 때문에 관심 있는 분들은 미리 알람을 설정해두고 서류를 준비해두어야 당황하지 않고 접수할 수 있습니다.

신청 방법은 주로 온라인 접수 또는 현장 방문 접수로 이루어집니다.
포항시청 홈페이지 고시공고란을 통해 정확한 접수처를 확인해야 하며, 최근에는 정부24 또는 포항시 전용 접수 시스템을 활용하는 경우가 많습니다.
방문 접수를 희망하신다면 지정된 장소의 업무 시간(오전 9시 ~ 오후 6시) 내에 방문해야 한다는 점을 잊지 마세요.

신청 시 제출해야 하는 기본 서류로는 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 무주택 확인 서류 등이 있습니다.
특히 소득을 증빙하기 위한 건강보험 자격득실 확인서나 근로소득원천징수영수증 등은 공고일 이후 발급분이어야 유효하므로 미리 확인이 필요합니다.
관외 청년이라면 현재 거주지를 확인할 수 있는 초본이 반드시 포함되어야 40% 배정 혜택을 받을 수 있습니다.

💬 모집 공고문은 포항시청 홈페이지에서 다운로드 가능하며, 공고문에 명시된 세부 배점 기준(부양가족, 거주 기간 등)을 미리 확인해 본인의 예상 점수를 산출해 보는 것이 유리합니다.

📌 접수 전 최종 체크리스트

• 🗓️날짜 확인: 3월 5일 ~ 3월 6일 (단 2일간)
• 📄서류 준비: 주민등록등/초본, 가족관계증명서 등 모든 서류 구비
• 🖱️접수처 확인: 포항시청 홈페이지 내 온라인 또는 오프라인 지정 장소

⚠️ 신청 시 주의사항과 자주 누락되는 서류

아무리 좋은 혜택이라도 서류 하나가 부족하거나 자격 요건을 잘못 이해하면 기회를 놓칠 수 있습니다.
가장 흔히 하는 실수 중 하나가 바로 ‘무주택 유지’ 조건입니다.
신청 시점뿐만 아니라 입주 시, 그리고 거주 기간 내내 본인과 세대원 전원이 무주택 상태를 유지해야 하며, 만약 중간에 주택을 소유하게 되면 퇴거 사유가 됩니다.

또한, 소득 산정 시 세전 금액을 기준으로 하는지, 세후 금액을 기준으로 하는지 헷갈려 하시는 분들이 많습니다.
포항형 천원주택의 소득 기준은 원칙적으로 세전 소득을 기준으로 하며, 근로소득 외에 사업소득이나 이자소득 등이 합산될 수 있으니 주의가 필요합니다.
서류를 제출할 때는 주민등록번호 뒷자리가 모두 표시되도록 발급받아야 하는지, 혹은 가려야 하는지도 공고문을 통해 반드시 확인해야 합니다.

마지막으로, ‘관외 청년’ 40% 배정 혜택을 노리는 분들은 반드시 주소지 이동 시점을 잘 계산해야 합니다.
공고일 현재 이미 포항시로 전입 신고를 마쳤다면 안타깝게도 관외 배정 대상이 아닌 관내 거주자로 분류됩니다.
본인의 현재 주민등록상 주소지를 기준으로 가장 유리한 전형을 선택하여 신청하시기 바랍니다.

서류 준비가 막막하다면 정부24 앱을 통해 미리 전자증명서 묶음을 만들어 두는 것도 좋은 방법입니다.
특히 가족관계증명서(상세)와 같이 ‘일반’이 아닌 ‘상세’본을 요구하는 경우가 많으므로 출력 전 옵션을 꼼꼼히 체크하세요.

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)